2018澳洲投资高峰论坛

无锡澳星副总经理
无锡

鲍俊良(Brian)

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血型:B              星座:双子              爱好:旅行、FIAFormula One Grand Prix Championship
喜欢的书籍:钱钟书-《围城》,Hans Christian Andersen-《安徒生童话》
喜欢的电影:Will Smith-《当幸福来敲门》,姜文-《阳光灿烂的日子》,徐静蕾-《有一个地方只有我们知道》

鲍俊良(Brian bao),澳星出国无锡公司副总经理、资深移民顾问,熟悉全球各国移民政策,多年来亲自服务的客户遍布澳大利亚、新西兰、加拿大、美国、澳门威尼斯人网址、法国、葡萄牙、马耳他、希腊、韩国、香港等十多个国家和地区。
拥有丰富的经验和众多成功案例,为客户提供全方位、个性化的移民绿卡方案及全球资产配置规划,以其诚信的服务在行业中具有良好口碑。

 

电话:0510-82737868 转 8009

7x24小时热线:400 650 0660

QQ:549294730

邮箱:brianbao@austargroup.com

公司地址:无锡市人民中路139号恒隆广场16楼1608室

擅长领域:美国投资移民、澳洲投资移民、欧洲投资移民
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    1. 2017年中国人的EB5威尼斯人线上娱乐占比是75%以上,2018年降到50%不到,这个财年中国预计只能获取4600+威尼斯人线上娱乐。
      2017年排期走了113天,
      2018年只有前进了54天,
      2018财年已经公布只能到2014.8.8,
      按照这样的情况发展下去,不要到时一年一个月都走不了。

       


      美国区域中心还在拼命推广海外市场的销售,
      2016和2017年,
      越南递件数是900个案,占了2700的威尼斯人线上娱乐,排期4年,
      韩国去年已几乎触及700的配额天花板,
      印度今年930前预计提交500+个案申请,
      台湾,巴西,香港等大量海外投资者全面涌入,全部排在没有国别配额的中国投资者前面,这也是目前排期骤然恶化的最大原因。

      2018-09-07


    2. 最近一段时间以来,“希腊买房移民”马上就要涨价的消息在坊间流传,谣言四起,有些移民机构也发出涨价成35万欧元类似的微信文章,那么事实到达如何?经多方确认和调查,在此给您一手的权威信息,公正客观地还原真相!

      一、雅典当地时间2018年6月6日下午,希腊主流媒体“Ekathimerini”报道了一篇题为《黄金居留威尼斯人线上娱乐费用被瞄准》的文章:(报道截图如下)

       


      这篇报道的主要内容摘要:希腊国家移民局递交了最新关于移民申请费用调整的议案:(目前这份议案刚刚递交,还在审批等待中)· 对于个别居留许可申请,费用将由400欧降低为150欧;· 对于移民二代子女的居留许可申请费用将保持在400欧不变;· 对于两种居留许可申请移民费用建议上调:一种是季节性务农工人的短暂居留申请费,50欧上升为100欧;另一种则是25万欧买房移民申请费用由500欧上升为2000欧。由报道我们可以看到,议案针对的是移民申请的政府费用,并非针对买房移民的投资金额。


      真相 1

      买房移民投资金额不涨价,维持25万欧元的标准,此次议案的条款涉及的是申请手续费用,未涉及投资移民金额

      法律条文出处:
      一、希腊政府于2013年4月颁布《希腊投资移民促进法》,推出“外国人购房置业获居留即Golden Visa/黄金威尼斯人线上娱乐”的政策:
      购买25万欧元房产,可申请获得5年居留许可,在该房产不出售的情况下,5年后此居留许可证还可以延续。
      请注意,这个时期希腊政府推出的并非永久居留卡,因此关注和投资希腊的人并不多。

      二、希腊政府于2015年7月修改移民法案,
      将Golden Visa/黄金居留威尼斯人线上娱乐,正式调整为:“投资者永久居留”
      这才是真正意义上的永居绿卡。


      三、2017年2月,希腊政府取消了投资者永久居留在护照上贴签的制度,所有25万欧房产投资人获得欧盟申根统一格式的独立永久居留卡。(2017年2月之前获得该永久居留贴签的投资人,将在5年续签时更换成独立永久居留卡)


      真相 2

      25万欧的高性价比推动市场涨势,今日,希腊买房移民政策依然稳定。随着市场越来越火热,影响政策和投资额的因素是存在的:

      一、需求推动房价上涨
      2008年开始的欧债危机曾使希腊房价下降45%左右,2013年开始,希腊旅游业的率先复苏带领希腊房地产市场开始出现回暖,2017年开始井喷。据希腊中央银行的报告显示:2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长86%,达5.03亿欧元;出售楼盘总量比2016年增加300%
      但与中国楼市不同的是,希腊是发达国家,在经济危机时代,2017人均GDP仍超过18000美元,政府对传统文化建筑的保护尤为看重,因此希腊市场上可交易的房产数量是有限的。

      二、3%税额的房产成为限量款
      希腊房产交易税有两个税档,
      2006年后拿到建筑许可证的土地,最高税为24%
      2006年前拿到建筑许可证的土地,最低税为3.09%
      税档相差之大,使得投资人纷纷优先考虑3.09%的项目,这就必然推动了希腊房产价值的上涨,尤其是房产交易税为3.09%的楼盘。


      真相 3

      欧盟或将推动政策改动2018年上半年,希腊购房移民项目在全球引发抢购势头,于是欧盟的议员们开始关注。
      2018年5月30日下午,欧盟委员会在斯特拉斯堡召开会议,就目前希腊、西班牙、葡萄牙、马耳他等几个欧盟国的买房或国债移民政策的法案严谨性展开讨论。而这次欧盟内部的辩论会议传递出一个政治信号:在不远的将来,希腊等买房移民国家终将缩紧移民政策,关停或者制定更高的要求。

      希腊买房移民的要求:
      · 购买25万欧元及以上房产;
      · 主申请人年满18周岁;
      · 购买欧盟医疗保险;

      希腊买房移民的优势:
      1、无需语言、无居住、无经商及资金来源证明;
      2、投资金额低,仅200余万人民币的投资;
      3、100%的成功率,一步到位拿永居绿卡;
      4、一人投资,惠及三代,子女和父母都可同时移民;
      5、享受希腊公民同等的教育、医疗等社会福利;
      6、持希腊永久居留身份可免签畅游欧洲26个申根国;
      7、满足居住要求可有机会加入希腊国籍,成为欧盟公民;
      8、永久产权的房产,世代传承;

      对于投资人而言,一次投资,
      为整个家族、为子孙配备了欧洲永久资产,获得稳定的房产增值和租金回报,
      同时,又储备了欧洲的永久身份,

       

       

      2018-07-18

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