2019澳洲投资高峰论坛

澳大利亚绝佳投资机会 | 风险低、回报高、周期短

2018-12-13
供稿人:总部网络Fairy
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澳大利亚投资

 

最近十几年,澳星集团成功帮助了成千上万个中国企业家到澳洲定居和创业。很多人在澳洲的房地产开发和中澳贸易中取得了骄人的业绩。但近年来,随着澳洲房地产的降温,银行贷款收紧,存款利息降低,很多客户来问我们:

 

问:澳星能否帮助客户找到周期短、风险低、回报高的投资产品和机会?

答:Yes,经过澳星一年多的筹备,澳星澳大利亚金融公司正式成立,这是澳星集团下属的全资子公司。澳星金融为我们客户提供一个周期短、回报高且风险低的投资机会:

 

澳大利亚绝佳投资机会

 

一、我们共同的机遇

 

由于澳洲过去几年房地产的蓬勃发展,澳洲银行发放的商业和开发贷款已经接近或超过了政府规定的比例。所以在最近和将来的几年里,银行已经明确要收紧贷款。这给我们投资者提供了难得的机遇。目前澳洲银行的存款利息很低,三个月的定期只有2.2%左右;直接投资房地产目前也不是时机。所以澳星金融推出的第一抵押贷款基金,为客户提供一系列的短周期、低风险和高回报,并有房地产作为第一抵押担保(First Mortgage)的投资机会。

 

 

二、风险管控严密,投资安全,收益高

 

 
  • 所有的贷款都有抵押品(first mortgage),而且是第一顺位;

 
  • 严格控制LVR(贷款和抵押品的比率),最多不超过65%;

 
  • 只做短期贷款,贷款时间长度一般在6-18个月之间;

 
  • 每个项目都会由贷款经理实地考察,并对借款人做详细的背景调查;

 
  • 专业律师准备所有文件,确保一旦借款人不能按时还款,可以立刻进入拍卖程序,及时收回贷款;

 
  • 选择当地信誉好的专业估价公司对抵押物品进行估价。因为贷款比例低,即使出现不能及时还贷现象,出售抵押品也会保证投资人风险最低化。

 
  • 客户收入为放款利息减去管理费。目前投资者的净收益可以达到8%左右。利息收入会每月自动汇到客户指定的银行账户。

 
  •  澳星金融会用自有资金先放贷,客户可以根据自己的喜好,选择合适的贷款产品购买。澳星还可以提供提前赎回投资的机会。

 
  •  投资者的资金全部汇入到由澳洲政府指定的第三方监管,没有投资者的指示,澳星无权动用资金,确保投资者资金安全。

 

三、经验丰富的管理团队

 

澳星金融由经验丰富、信誉良好的贷款专家管理,有一个汇集了几十年的金融投资法律和会计经验,这些经验能够使我们能迅速地分析和完成所有类型的交易。

 

 

另外,我们还有幸邀请到澳洲前总理陆克文先生作为澳星金融的荣誉顾问。

 

 

Kevin Michael Rudd 陆克文

毕业于澳大利亚国立大学,第26任澳大利亚总理及澳大利亚工党前领袖,卓越的政治家、外交家、国际关系学专家。

 

2014年初,担任哈佛大学肯尼迪政治学院拜尔佛中心国际关系学研究员。同年10月他成为美国亚洲协会的首任主席。

 

2018年10月,担任澳星金融荣誉顾问。

 

 

四、合格投资者

 

本基金只对符合澳洲公司法案2001第C项规定的合格投资者(Qualifying Investor)开放。

 

合格投资者的要求是:(符合以下3条中的1条即可)

 

  • 投资者初始投资金额为50万澳元或以上。或

  • 由澳洲注册会计师提供证明信,证明投资人在过去两个财政年度内每年的净资产(全家总资产包括房产、股票、公司资产等)至少为250万澳元,或税前总收入超过为25万澳元。或

  • 投资人是“专业投资者”(包括澳大利亚金融牌照持有人、控制超过1000万澳元的投资、或上市公司关联人士等)

 

 

五、已推出项目简介

CG Cudgegong Road Trust

项目介绍

贷款类型:第一债权土地抵押贷款

LVR:65%

贷款金额:A$5,110,000

贷款周期:6个月 

项目结束时间为2019年5月9日到期

中期投资人净回报:8.00% 净年化收益(税前)

 

抵押物

 

1)面积11,719平方米地块,政府将按照市场价格回购建造公园绿地,市场评估价格726万澳币。旁边地块已被保利集团收购,计划建造超过100套的联排屋社区 ;

2)总面积674平方米的三块住宅用地,市场评估价格61.3万澳币;

 

位置

 

Rouse Hill位于悉尼西北经济快速增长地区,距悉尼CBD35公里。主要地块距离最近的西北轻轨火车站750米,Rouse Hill城镇中心3公里

 

地块图片

 

 

 

 

 

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