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2016-11-15
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澳星移民客户亲历悉尼房产拍卖会

如今的人们买房子不仅仅是用作自己居住,更可以用来出租或是作为固定资产期待升值。而随着越来越多的人选择移民澳洲,投资澳洲的房产也成了一件时髦事儿。

4月1日西方愚人节,澳星移民客户就亲历了一场悉尼房产拍卖会。因为今天这家房产公司有好几处房产在今天集中拍卖,所以他们特意租用了悉尼北区一家高尔夫球场内的会议厅集中进行房产拍卖。时间安排在在悉尼当地时间晚上7点开始进行竞拍。

 

拍卖厅有指示牌。如果买家对某个房产有意竞拍的话,可以在会场门口接待处登记,出示本人的澳洲驾驶执照或者本人护照。然后房产中介会给买家一个号码牌。如果仅仅是看看场面和热闹直接入场就可以了。今天的中介安排也算周到,准备了茶水和糕点供大家享用。因为今天要竞拍好几个房产,所以现场来的买家很多,场面气氛也很热烈,主办方提供的60把椅子已经不够落座。在开场前后排的区域已经很多人站立着了。

 

7点准时,今天主持拍卖的是此房产中介的老总,(在澳洲有些房产中介本身也有竞拍师的资格),开始时会讲解一下拍卖的流程和注意事项,然后再开始正式拍卖。

第一个拍卖的房产位于悉尼的RYDE区,土地面积600平米,房屋面北,4卧室2卫生间1车库。竞拍师开始喊价,第一位出价70万澳元(中介给每一次起价的第一位竞拍者赠送一瓶香槟酒),70万澳元开始竞拍,陆续有竞拍者逐步加价,现场不乏西人和亚裔者激烈竞价。再竞价超过1百万澳元之后,有些竞拍者以1千澳元逐步递增竞标。

 

经过几轮竞价后,此房产以1,105,000万澳元成交,此时大家以热烈掌声祝福这位胜利者。

第二处房产是在悉尼北区,3/4卧室,卫生间,2卫生间+2车库,土地面积847平米。第一位竞拍者开价1百万澳元,后面几位竞拍者互相竞价,最后成交是1,325,000澳元。这个价格对于悉尼北区来说属于很正常的一个价格,毕竟整个悉尼房价2014年第一季度属于上涨的态势。

 

第三处房产是一公寓房,2房1卫1车库,就图片看属于底楼,带私人花园。就现场观察以年轻人竞拍为主,70万澳元起拍,最后841,000澳元成交。

 

竞拍获胜者是位年轻人,竞拍胜利后旁边一直坐着的中年女士站起来亲吻了这位年轻人,以示祝贺,估计是这位年轻人的妈妈。

第四处房产也是在悉尼北区,3卧室1卫生间2车库,土地面积1029平米。这一处房产的拍卖过程很有意思:在竞价到120万澳元的时候,竞拍师再最后喊是否还有愿意再出价者时候,大家都以为会是出价120万澳元的亚裔女士会获得最后胜利的时,站在角落的一位男士开始竞价,直到最后竞价到1,235,000澳元结束——竞拍的时候黑马总是意料之外出现!

 

就整个现场观察,亚裔占整个现场人群30%比列,出价比例也不是很高。也许是没有合适的房源出现的缘故吧。现场一位中介人士告知,若房源合适,有时候西人出价会很疯狂,通常无论怎么抬价都会一直坚持到最后——当然,若有方才那样的“黑马”出现,状况可又得另说了。

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